L'immeuble prend place sur le site en ménageant des vides qui, réponses aux cours mitoyennes, permettent de créer des vues. Les circulations verticales sont concentrées en un espace minimum : l'escalier en dehors du bâtiment est vitré et permet un apport de lumière vers les circulations communes. Les plans des logements sont optimisés de manière à minimiser les circulations et offrir des séjours traversants.
En façade l'immeuble se déforme et se gonfle comme pour occuper le maximum, rentabiliser l'espace, offrir les logements les plus grands possible. La matière même de la façade s'assimile à celle de la rue. Il s'agit de s'inscrire dans la continuité de l'alignement à perte de vue de façades haussmanniennes que constitue la rue Championnet : Pour ce faire, une façade haussmannienne est photographiée et reproduite sur les panneaux qui habillent la façade, en ductal, couleur pierre…